哪里的二手房最好卖?还是靠近三号线,城北

慢新闻-重庆晚报 2017/2/22 18:20:21

为什么我的二手房无人问津?别人的二手房却卖得风生水起?

“靠近轻轨3号线,尤其是冉家坝站、郑家院子站和鸳鸯站附近三居室,”来自房天下的二手房最新数据分析月报显示,有这些二手房可能更购房者的青睐。

二手房业主也开始惜售加价

伴随商品房市场的风生水起,二手房业主也开始惜售加价。

据房天下二手房数据研究中心统计显示,2017年1月份,重庆二手房市场挂牌量446451套,而挂牌量对比12月537619套,下降16.96%。

“二手房市场与一手房市场密切相关,”重庆中原地产董事总经理肖仁启分析称,也呈现出明显的地域分化,有的板块涨得快,业主更为惜售,有的板块明显滞后。

来自房天下的数据显示,环比12月,本月主城九区挂牌量全面下滑,各个主城区挂牌量环比均大幅下降。其中,降幅最大的为九龙坡区,环比降幅为23.75%;江北区环比降幅21.98%,降幅排名第二;渝北区挂牌量环比降幅位居第三,环比下降19.95%。

加州新牌坊商圈 挂牌量明显减少

二手房市场成交量方面,1月重庆二手房住宅合计市场成交14125套,成交面积1322957平方米。分区域看,渝中区二手房住宅成交969套,大渡口区二手房住宅成交523套,江北区二手房住宅成交1787套,沙坪坝区二手房住宅成交1785套,九龙坡区二手房住宅成交1923套,南岸区二手房住宅成交2012套,北碚区二手房住宅成交497套,渝北区二手房住宅成交2037套,巴南区二手房住宅成交995套。

本月二手房住宅成交量环比有所下滑,跌幅为16.43%。虽然各个区域成交量都有所下滑,但是考虑到12月时,各区域成交量的大涨,本月的跌幅也算是在意料之中,对比11月之前,本月的成交量也是有所上涨的。

分商圈看,挂牌量最高的商圈是北滨路商圈,挂牌量15149套。排名二、三位的是茶园新区商圈和大坪商圈,挂牌量分别为14785套和12805套;环比方面,各大商圈挂牌量对比上月均有所下降,其中下降最多为加州新牌坊商圈,环比下降达33.19%;其次为北滨路商圈,本月挂牌量15149套,环比下降29.23%。

轻轨3号线沿线   二手房最受关注

据房天下重庆二手房数据监控中心同时对网友关注度进行数据分析。

统计显示,1月,渝北区以27.01%的搜索占比位居热搜榜榜首,其后为江北区和南岸区,搜索占比分别为17.22%和14.02%。

从各大商圈的关注度看,观音桥商圈搜索占比4.11%,位居热搜榜榜首;其次是大学城商圈,搜索占比达3.91%,排名第二。加州新牌坊商圈则以3.79%的搜索占比排名第三位;北滨路商圈则以微小的差距,败给加州新牌坊商圈,以同样3.79%的搜索占比排名第四;大坪商圈搜索占比为3.15%,排在第五位。

从本月的数据来看,依旧是3号线是最热门的地铁线路,稳定占据第一,搜索占比达45.77%。轨道6号线则以26.78%的占比位列第二;其次是轨道1号,搜索搜索占比20.27%。

热门轨交站点榜首再次被冉家坝站(6号线)拿下,搜索占比4.44%。其次为郑家院子站(3号线),搜索占为3.38%。第三名为鸳鸯站(3号线),搜索占比3.20%。本月前十名均为轨道交通3号线和6号线站点。

在各种户型的需求上,三居依然是是网友最为青睐的户型,户型搜索占比达到39.84%居首位。在价格方面,依然也是40-60万的搜索热度最高,搜索占比28.97%。面积搜索中,70-90平米占据搜索榜首位,搜索占比为22.10%。

慢新闻-重庆晚报记者 陈富勇

原标题:哪里的二手房最好卖?还是靠近三号线,城北

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