万科公布2016年报 销售增长39.5%

央广网 2017/3/26 19:33:00

央广网深圳3月26日消息(记者李强)万科企业股份有限公司今日公布2016年年度报告。2016年,万科实现销售金额3,647.7亿元,同比增长39.5%,在全国商品房市场的占有率进一步上升至3.1%。

2016年万科营收和利润稳步增长。其中,实现营业收入2,404.8亿元,增长23%,实现归属于上市公司股东的净利润210.2亿元,增长16%;每股基本盈利1.90元,增长16%。公司全面摊薄的净资产收益率提升至18.5%,同比上升0.44个百分点。

2016年是万科32年发展史上极为不寻常的一年。面对股权事件带来的诸多非经营性困难,万科事业合伙人发挥了中流砥柱的作用。从万科2016全年的成绩单来看,各项亮点突出:销售增长强劲,销售回款居行业首位,各项新业务布局初现雏形;净负债率保持行业低位,持有现金充裕;入选《财富》“世界500强”;2017年1月,深圳市地铁集团有限公司成为万科重要股东,为双方共同探索“轨道+物业”模式奠定良好基础。

“未来,我们将坚持‘为普通人盖好房子、盖有人用的房子’”,万科总裁郁亮表示,“保持核心业务实现有质量的增长,并积极拓展各项业务版图,坚持以客户为中心,创造以现金流为基础的持续真实价值。”

根据同日披露的2016年度分红派息预案,2017年,万科每10股拟派送人民币7.9(含税)现金股息,以此计算,2016年度万科现金股利约为87.2亿元,占公司2016年合并净利润的比例为41.48%。2016年,万科的整体税金支出达到436亿元。

2016年,万科实现销售面积2,765.4万平方米,增长33.8%,销售金额3,647.7亿元,增长39.5%。全年销售的产品中住宅占比84.7%,其中95%为144平方米以下的中小型普通商品住房。已进入的65个城市中,万科在14个城市(北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉、苏州、东莞、佛山、南京、西安、宁波、沈阳、天津)销售金额过百亿,40个城市的市场销售排名位列当地前三。

2016年万科结算面积和收入稳步提升,实现结算面积2,053.3万平方米,同比增长20.5%,结算金额2,341.4亿元,同比增长23.1%。

由于销售规模远高于结算规模,截至2016年底,万科已售未结资源进一步上升,合并报表范围内已售未结面积为2,279.7万平方米,合同金额约2,782.3亿元,较2015年年底增长29.4%。

2016年,面对股权事件的冲击,万科事业合伙人发挥了中流砥柱的作用。“股权事件一度对公司的团队士气产生明显影响,增加了公司引进优秀人才的难度,“正是在这样的背景下,事业合伙人机制发挥了关键作用,合伙人基于对本集团文化价值观的执着信念,以身作则,坚守本职工作,维护公司正常经营秩序,控制了人员大量流失的风险。”2016年,万科对原有的跟投制度进行了迭代优化,推出跟投方案3.0,通过取消追加跟投安排、设置门槛收益率和超额收益率,保障万科优先于跟投人获得门槛收益率对应的收益,鼓励跟投人员为公司和股东创造更大价值。

万科年报显示,项目跟投在加快项目周转、节约成本、促进销售等方面作用突出。截至2017年2月底,万科累计跟投项目308个,跟投项目从获取到首期开工、首期开盘以及现金流回正的平均时间明显缩短,营销费用率得到有效控制。

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