这个车库好奇怪!里面空荡荡 门口却停满了车

重庆晨报 2017/3/29 17:14:49

在渝北区蜂巢小区门口有个奇怪的现象,明明负一层的车库里边空荡荡,可车库门口的路面上却停满了车。有的车甚至不顾标牌警示,停在了消防通道上。

原来,这负一层的车库虽然在设计时用作车库,却没有作为车库的相关资格条件,由于规划是用作车库,所以也不能用作其他用途,导致其成了“四不像”。

奇怪:小区车库空荡荡,门口道路停满车

29日上午,上游新闻-重庆晨报记者来到渝北区蜂巢小区。该小区平层临街,负一层在坡下,行人可以通过楼梯从小区外走到负一层,车辆则需要从斜坡行至。在现场可以看到,至少30多辆车停在通往负一层入口道路上,一直延伸至道路另外一侧的消防通道。

不少车甚至直接停在了消防通道上,而在消防通道的旁边的墙面上,有两块醒目的标识,赫然写着“消防通道,禁止停车”的字样。

令人奇怪的是,外边停了如此多的车,可本该是车库的负一层却是空空荡荡,里边仅有一些零零散散的货物。和外边到处是车的热闹情况相比,车库的里边空旷的有些异常。

“这里是仓库,不能停车。”当记者表示疑问时,一名陈姓看守人员称,虽然是小区负一层,但这里因为没有相关的车库资格,所以无法用作车库来停车,现在车库的产权人将车库租用作存放个人杂物的仓库,而他则是受雇来看守此处的。

和这名看守人员说的一样,在负一层内,仅能看到一些杂物存放在此,却看不到一辆车停泊。据看守人员介绍,自己从两年前来此工作时,这里就已经用作仓库,他每天的工作除了看守货物外,还要不断给试图开车进来的驾驶员解释。

“每天停车都要去隔壁小区,如果隔壁小区没地方,只能停到消防通道。”郭先生住在该小区已经两年了,自从住进来,他就一直在为停车问题犯愁,也曾经因此遭过罚单。据他介绍,小区里的人大多和他一样,每天都要打游击战,也有不少老住户,直接在隔壁的小区租了车位。

物业:进驻该小区前车库已卖出

据了解,承担该小区物业服务的是扬子江物业发展有些公司,据该物业的负责人郭先生表示,该物业公司是2010年进驻到这个小区的。而在那时,小区负一层的车库已经被卖给了个人。

郭先生介绍,该小区于08年竣工,当时由于该小区还是一栋名为“岳阳综合大厦”的商住两用楼。在该小区快要竣工时,楼盘的开发商因经济问题获刑,楼盘则被法院拍卖。

本来该楼的设计图纸上,除了负一层外还有负二层,和负一层一样都是用作车库,但由于开发商的问题,负二层就没有建,而被直接拍卖。负一层则被法院拍卖给了3名合伙购买的私企老板,这三人也就成了车库的产权人。本来产权人也是想将负一层用作车库,但不料在审核其资质时,发现负一层和原本的设计图纸不一致,这才导致负一层无法作为车库使用。

郭先生说,现在小区里的车也越来越多,大家对这件事情的抱怨声也越来越大,“很多业主都来物业闹过,可我们也没有办法解决。”

街道:车库产权人不愿再进行投入

就此事,记者咨询了重庆华之岳律师事务所的田华岳律师,田律师表示,小区负一层多年前就已经拍卖给个人。且由于该小区车库已经拍卖给个人,所有权和管理权都归个人所有,无法强制要求其改变。

而渝北区龙山街道办事处物管科的负责人王国富介绍,之前曾经多次就此事和车库的产权人进行协商,希望其将其将车库整改,以达到车库资格标准,但产权人却不愿意。

王国富称,该车库于2011年,由法院进行不动产拍卖,价格为438万元,由三名产权人合伙购买。“虽然产权人只有三个,但其实出钱的还有其他的‘股东’。”王国富表示,出资合买车库的共有8个人,在购买过车库后,才发现,由于之前规划是两层,开发商只修了一层,其他的工程还未进行,完全不符合规划图,这就导致车库的经营许可办不下来。

2015年,龙山街道办事处工作人员就此问题,与产权人协商,希望其能够将车库进行整修,以达到车库资格标准,将其负一层真正变成车库。但产权人却表示,因为购买车库后投入太大,现在已经完全没有钱来进行修整,这就导致此事被耽搁了下来。

“我们会继续和产权人进行沟通,让其整修车库。”王国富表示,由于小区住户的车辆越来越多,附近的停车场已经满足不了其需求,所以也会继续和产权人协商,劝说其尽快按照车库相关标准来修整,让负一层真正变成车库,解决业主们的停车问题。

上游新闻-重庆晨报记者 景然 胡杰

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