海航拟出售曼哈顿大楼股权,中企今年一季度海外投资锐减七成

澎湃新闻 2017/4/1 19:12:00

一边是准备斥资约152亿元购入美国纽约曼哈顿的大楼,一边却又在寻求出售手中持有的一栋曼哈顿大楼的股权。

据彭博3月30日报道,海航集团子公司称,正在寻求出售2011年购入的位于曼哈顿第六大道的市中心区美洲大道1180号大楼(1180 Avenue of Americas)的股权。而这可能是海航2017年第一笔重大资产的出售。

该栋大楼是海航集团在2011年从凯雷集团(Carlyle Group)手中购买的,当时海航集团斥资2.6亿美元购入纽约曼哈顿第六大道1180号90%股份。

事实上,海航集团旗下的海航资本曾在2016年4月以4.63亿美元买下纽约曼哈顿第三大道850号大楼。该写字楼位于纽约最黄金地段,总面积61.7万平方英尺,周边有中央车站、联合国总部等地标建筑及众多世界五百强企业,这也是海航在美国投资的第一栋A级写字楼。

据彭博汇总的数据显示,海航集团在 2016 年宣布或完成了合计约 300 亿美元的收购,远超其2016年全年1. 61 亿美元的资产处置交易规模。

海航自从2016年下半年开始,频繁在并购市场上出手。其中,涉足房地产领域的大笔收购有三笔。

2016年4月19日,海航国际宣布以1.31亿英镑(约1.89亿美元)购买伦敦金丝雀码头的17Columbus Courtyard商业楼宇。

4月28日,海航旅游集团宣布将全盘收购卡尔森酒店集团(Carlson Hotels),以及后者持有的瑞德酒店集团(Rezidor Hotel Group, AB)约51.3%股权。但对于协议的收购价格,交易双方均没有披露。

根据海航集团公司官网,截至2016年12月底,海航实业集团总资产超3500亿元,年收入超520亿元,旗下运营5家上市公司(海航基础,600515.SH,航基股份,00357.HK,西安民生,000564.SZ,海航投资000616.SZ,以及香港国际建投00687.HK)。

值得一提的是,中国企业在2016年海外市场上的投资金额创下新高之后,进入2017年的第一季度,中企在海外投资的金额大幅下降。

汤森路透的数据显示,2017年一季度中国已宣布的海外并购交易总额为238亿美元,创下自2014年以来新低,较去年同期的951亿美元大幅下降70.24%。

普华永道此前发布的报告数据显示,2016年中国企业的海外投资金额大增246%,达到2210亿美元,超过前四年中企海外并购交易金额的总和。

英国《金融时报》在30日的报道中援引银行业和法律界人士的话称,在短短12个月时间里,中国企业已从国际并购市场最高调和最受欢迎的投标者变得不那么受欢迎。中国投资者现在被要求提供一些保证,以确保他们能够筹集到足够的资金进行收购。

普华永道报告还表示,2017年中国企业海外并购将稍低于2016年的并购高潮,但在2018年可能继续创下新高。同时从中长期来看,促使中国企业进行海外投资的驱动因素依然存在。

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