墓地限购背后:这些公司卖墓地赚翻 毛利率超80%

中国新闻网 2017/4/2 10:31:00

墓地太贵都要限购了! 这些公司卖墓地赚翻

中新经纬客户端4月1日电(刘旭辉)墓地也要“限购”!清明节前,在全国楼市限购潮下,一条“苏州墓地要限购”的消息十分抢眼。为了给火爆的价格降温,买墓地也得看户口本了。不仅仅是苏州,北京、上海等大城市的墓地价格,也分分钟秒杀房价,不得不让人感慨“还是好好活着吧”,不过,高价墓地背后的上市公司,可是赚得乐开了花。

买不起房?墓地价格可能比房价还贵

打响“限购”第一枪的苏州墓地到底有多贵?据每经网报道,2016年苏州墓地最高12万/平方米,今年2月份,苏州新房均价21110元/平方米,墓地价格秒杀房价,是苏州新房均价的5倍多。

业内人士分析认为,上海等大量外地客涌入购买墓地,是造成苏州墓贵的重要原因。据江南晚报报道,每年清明节,大批上海扫墓大军涌入苏州,一度导致交通瘫痪。根据苏州本次推出的新规,非苏州本地户籍,不能在苏州买墓地,尚未死亡人员禁止购置墓穴。

苏州墓地并不便宜,上海人为什么都爱去苏州买?因为上海的墓地可能更贵!据上海文汇报报道,早在2016年上海高端墓地已达289198元/座,价格最低60419元/座,平均售价91150元/座。墓穴单价远超上海内环房价,是全市均价的4倍以上。

经济参考报3月31日的报道指出,在一份全国30座主要城市的墓地价格排名中,上海排在第一位,高端墓地每块近30万元,全市均价每平方米超过6万元。参考消息网此前报道称,上海、江苏市民嫌公墓太贵,宁愿买住宅存放先人骨灰,住宅变成“私人墓园”。

在寸土寸金的北京,墓地价格也是让人“高攀不起”。据法制晚报报道,北京墓地价格一直上涨不断,截至2017年年初,六环路以内的墓地每平米平均价格已接近10万元。为此,一些北京人开始选择到周边河北省的墓地安葬。

不仅仅是上海、北京这样的大城市,其他地方尤其是省会城市,墓地价格也高到令人咂舌。比如河南省会郑州,当地媒体报道称,墓地售价低的近万元,高的达20多万元。另一省会城市南京,一般郊区的墓地价格多在三四万元,离主城近的则要十多万。

法制晚报一篇报道指出,2016年至少有14个城市的墓地平均价格已达2万元及以上。据齐鲁网报道,在中国南方一些省市,如广东、福建、重庆、江苏等地,墓地的售价几十万到上百万屡见不鲜。

这些公司卖墓地赚翻了!毛利率超80%

“天价”墓地的背后,是那些赚得盆满钵满的上市公司。

先来看看号称“殡葬第一股”的福寿园。福寿园2013年在香港上市,产业涵盖公墓、殡仪、殡葬设备等领域,墓园及殡仪设施已遍布中国16座城市。

福寿园日前公布的2016年度业绩公告显示,2016年共计实现销售收入12.677亿元,较去年上升了14.4%,共实现净利润4.485亿元,较去年上升了22.8%,2016年共实现销售墓穴13142座。

福寿园在年报中表示,2016年大部分收益来自墓地服务,占2016年总收益的87.7%(2015年为86.7%),而出售墓地是墓地服务收益的最大组成部分,占2016年墓地服务收益的98.3%。

据悉,福寿园2015年度总收益超过11亿元,年度增长达到39.3%,2015年公司毛利率为77.6%,已经连续三年维持近80%的高毛利率。

福寿园2016年年度业绩公告截图

被称为“燕郊首富”的李福成也看中了殡葬行业丰厚的利润,并且从中尝到了甜头。河北三河灵山宝塔陵园是福成股份全资子公司,福成股份在2016年年报中指出,公司在殡葬陵园方面增长态势稳定,持续贡献绝大部分的公司盈利。

年报数据显示,2016年墓位出租、管理、殡葬服务营业收入为1.97亿,毛利率达84.84%,而同期该公司经营的活牛、牛肉、羊肉等业务的毛利率在20%左右。光大证券分析福成股份2016年报时指出,殡葬服务毛利率极高,有望成为公司盈利增长的主要看点。

福成股份2016年年度报告截图

就连一度被认为是暴利行业的房地产,估计也要甘拜下风。就毛利率来看,万科、碧桂园、恒大等龙头企业20%上下的毛利率远远不敌福成股份的84.84%。根据财报,碧桂园2016年毛利率由2015年的20.2%回升至21.1%;恒大2016年毛利率为28.1%,与2015年持平;万科A 2016年毛利率则为19.8%。

看了这一圈墓地的涨势,有网友可能要问,墓地太贵,真的“死不起”了吗?其实也不用太过忧虑,毕竟还有树葬、花坛葬、深埋、江葬等节地生态葬法。据悉,目前北京、上海、广东、天津、山西、河南等多地均探索节地生态安葬,部分地区还推出了减免费用的鼓励措施。

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