栖派国际小区交房拖半年 水电不通业主不敢住

今日合川网 2017/4/24 10:33:00
周女士的购房合同
房屋内只有一根主给水PPR管道,并未开阀

今日合川网4月24日10时29分讯(记者 曹志诚 见习记者 尹航)“开发商为了规避延期交房需负上民事赔偿责任而违规交房,这一行为令我们业主担忧该房的质量问题,迟迟不敢装修该房屋。我们多次找到开发商协商解决此事,均未得到满意的答复。”近日,家住大石街道的周女士打进新闻热线称,去年她在当地栖派国际小区购买的了一套商品房,因开发商延期交房,让业主足足苦等了4个月,好不容易盼来交房,房屋却水电不通,“三证”不齐,业主们均担忧房屋质量有问题不敢入住。

开发商“磨洋工” 业主苦等4个月盼交房

至今水电不通,手续不全齐业主不敢入住

据周女士介绍,她于去年在大石街道购买了在建楼盘栖派国际小区的商品房。“购房合同明确规定2016年10月30日前通水、通电并交房。可根据合同规定,开发商已经逾期5个月后才通知我们交房验收。”周女士说。

在交房验收中,周女士发现栖派国际所交的房屋,是没有通电的,且卫生间也没有进行防水测试。同时,开发商在通知周女士交房时,也没有按照合同规定向业主提交《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》、《新建商品房屋质量保证书》、《新建商品房屋使用说明书》。“本来就延期交房了,没想到交房后还有这么多问题,这让我很焦虑,担忧房屋的质量问题,现在我真的不知道该怎么办了?”周女士说。

4月19日下午,记者来到位于大石街道栖派国际了解情况。记者刚到栖派国际小区外,周女士就立即向记者出示了她与栖派国际开放商签订的购房合同。购房合同标明:2016年10月30日前通水通电并交房,交房时,开放商需向业主提供《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》、《新建商品房屋质量保证书》、《新建商品房屋使用说明书》等条款。

周女士称,当初购买这套房是为了给母亲住,一家人等交房等了4个多月,终于盼来开放商的交房通知,可没想屋内未通电,小区里应有的设施设备也不齐全,根本达不到合同上的交房条件。根据这种种迹象,小区业主们一致认为开发商为了规避其延期交房需承担的民事赔偿责任而违规交房。业主们希望开发商按照合同规定,将该小区的设施全部完善,让大家可以安心入住。

随后,记者来到周女士所购买的商品房内。记者在现场看到,该房屋内只有一根主给水PPR管道,并未开阀,弱电总箱并未通电,卫生间也并未做防水试验。“按照相关规定,开发商交房前,就应该做过卫生间的防水、以及“24小时闭水试验”。周女士说:“当这些测试以及屋内设施齐全后,该房屋才能算合格,才可以通知业主交房,如今流程都没测试验收,业主怎能安心入住,而且由于屋内没有通电,我们根本无法正常进行装修,这所谓的交房跟没有交房有什么区别?”

售楼部:水电未完工4月中旬达全面交房条件

逾期交房违约金赔偿相关事宜,目前尚未确定

针对周女是反映的情况,记者来与周女士一同来到小区物业处了解情况。一正在安排业主接房的工作人员告诉记者,目前,该小区的确没有通电到每家每户,开发商正在与电力公司完善手续,预计月底能完成每家每户的通电。如有业主急于装修,物业公司可提供临时供电设备使用。

至于周女士所提到的,开发商没有按照合同规定,在交房时应向业主提交《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》、《新建商品房屋质量保证书》、《新建商品房屋使用说明书》一事,该工作人员表示,这些资料开发商正在办理之中,预计月底能将《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》、《新建商品房屋质量保证书》、《新建商品房屋使用说明书》发放到业主手中。

随后,记者与周女士一起前往栖派国际的售楼处了解情况。据售楼处前台工作人员表示,目前,该小区内的水电确实还未完工,他们承诺将于本月中旬达到全面的交房条件。当记者询问到关于逾期的违约金赔偿问题的具体事宜,工作人员表示尚未确定。记者在现场曾试图就此事采访该楼盘开发商相关负责人,均未果。

电力公司:未通电属开闭验收不合格,需整改

城乡建委:手续不齐全属配套设置不达标所致

4月20日下午,记者针对栖派国际小区业主房屋内尚未通电一事向区电力公司了解情况。电力公司一工作人员表示,栖派国际小区业主房屋内尚未通电一事是栖派国际小区开发商的问题。栖派国际小区关于电力方面的验收开闭的地方存在不合格,以及栖派国际的配套设施费没有交完导致的,如果栖派国际小区达到每家每户通电,开放商必须就出现的问题进行整改以及缴纳该交的费用。

4月21日上午,记者针对栖派国际小区在交房时未按合同规定向业主提交《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》、《新建商品房屋质量保证书》、《新建商品房屋使用说明书》一事向区城乡建委咨询。区城乡建委一工作人员表示,栖派国际小区的情况应该属于配套设施没有达标或尚未完善合格导致。

律师说法:可进行民事起诉维权

昨日,记者就栖派国际业主遭遇的问题询问我区一林姓律师,林律师表示,合同上约定了2016年10月30日交房,但开发商未按合同约定交房,开发商的行为就已经构成违约责任,应当承担相关违约赔偿。此外,栖派国际小区虽通知业主交房,但实则未达到交房条件,且相关部门证实该小区配套设施等存在问题,导致尚未验收合格,因此开发商更不应该交房给业主使用。对此业主可以要求开发商出具验收合格报告,否则可向相关部门举报,并诉讼要求开发商承当违约责任。

截至记者发稿时,记者仍未能采访到该楼盘开发商相关负责人,开放商并未具体表明如何按章理赔,本报将对此事持续关注。

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