美国零售门店关闭数量创新高 部分投资者逃离

环球网 2017/4/24 16:03:00

【环球网综合报道】据美国“侨报网”4月23日报道,有分析指出,近些年来,美国零售业泡沫似乎正在走向破灭。

据瑞信测算,2017年全美关闭的零售店超8640家,远高于2008年的6163家,创历史新高,这意味着当前美国实体店经历的转型期远比信贷危机时的情况恶劣。

同时,据美国《华尔街日报》的统计显示,2017年来,包括美国老牌零售商TheLimited、GanderMountain等至少10家零售商已申请破产保护。而2016年全年宣布破产的零售商共仅9家。

报道称,从“消失”的零售店面面积来看,年初至今,全美关闭的零售店面积几乎达4900万平方米,照此速度,到年底“消失”的零售店或将达1.47亿平方米,刷新2001年1.15亿平方米的历史记录。

此外,据报道,纽约第五大道目前的空置率已从2016年的10%飙升至16%。咨询公司Cushman&Wakefield警告称,租金水平在衰退以来首次下滑,“且还没到头。”

有分析认为,如今美国零售业的泡沫要被戳破了。美国平价服饰品牌UrbanOutfitters首席执行官理查德•海恩(RichardHayne)3月表示,“成千上万的新店开张,租金飙涨,这造成了巨大的泡沫,现在这个泡沫要被戳破了。”

据报道,正如海恩所言,北美零售商店数量过剩,购物商场同样如此,人均销售下滑的趋势则越来越明显。按人均水平计算,美国人均零售面积约为24平方米,是澳大利亚的两倍以上,也是英国的5倍。世邦魏理仕(CBRE)全球研究主管利维(SpencerLevy)认为,目前租金已超过了零售能负担的水平,强势美元也对纽约的销售造成负面影响。

除门店关停潮之外,美国投资者们似乎也在逃离这个行业。标普500零售行业指数年初至今累计下跌2.8%,而标普500指数同期累计上涨4.9%。即便是以餐厅、杂货店等填补关闭的零售店面,一些商场业主也在遭严重打击。宾夕法尼亚房地产投资信托基金(PennsylvaniaRealEstateInvestmentTrust)的股价在今年的跌幅达20%,CBL&AssociatesPropertiesInc.的跌幅为13%,WashingtonPrimeGroupInc.的股价也下跌约11%。(实习编辑:周思敏审核:田瑞哲)

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