爸妈花钱买的房儿子偷偷卖掉 法院:可以卖

慢新闻-重庆晚报 2017/4/7 20:27:19

如今,许多父母直接出钱为子女买房,并将房屋直接登记在子女名下,以免将来办理过户手续时的麻烦。近日,巫山县一对父子就因为这个事情打起了官司,父亲说,儿子名下的房屋系父母出资购买的,儿子瞒着父母卖房无效。但最终市二中院判决,儿子卖方有效父母无权干涉。

五年前,王先生夫妇手头有了一些积蓄,在县城一处繁华地段买了一套二手房。买房时,王先生夫妇为避免将来办理过户手续麻烦,便决定将房屋直接登记在儿子小军名下。

2015年7月底,小军因没有固定职业,经济上出现了困难,便产生了将宽住房出售置换窄住房,以便拿部分钱来解燃眉之急的想法。小军没有告诉父母卖房的事,通过中介公司找到买主,双方谈妥房价49万元,并以按揭方式转让。

事后,王先生夫妇才得知儿子小军已将房屋卖掉,感到无比气愤,并与买主乔某交涉称房屋是由他们出资购买,其儿子小军与乔某签订的房屋买卖合同无效,但乔某不认可。无奈之下,王先生夫妇只好一纸诉状将乔某及儿子小军告上法院,请求法院判令双方签订的房屋买卖合同无效。

巫山县法院审理后认为,王先生夫妇买房所出资金可能与小军形成赠与或借款等法律关系,出资并不表示王先生夫妇当然成为房屋共有人。小军是法律认可的房屋所有权人,有权对房屋进行处分。

据此,法院一审判决驳回王先生夫妇的诉讼请求。一审判决后,王先生夫妇不服,向市二中院提起上诉。二审法院审理后作出了驳回上诉,维持原判的终审判决。

律师说法

重庆晚报新闻律师团成员、重庆坤源衡泰律师事务所徐兴权律师提醒市民,如今父母出资为子女买房的现象比较普遍,且房屋的权利人登记也为子女,在无明确其他共有人的情况下,成年子女是法律认可的房屋所有权人,有权对房屋进行处分。一旦子女与他人签订房屋买卖合同,只要不违反相关法律规定都是有效的,即便子女瞒着父母卖房,事后作为出资人的父母也无权干涉。

慢新闻-重庆晚报记者 唐中明

原标题:爸妈花钱买的房儿子偷偷卖掉 父母反对法院说可以卖

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