外媒:未来五年英国房价预计增长5万英镑

环球网 2017/4/7 10:55:00

【环球网综合报道】据英国《每日邮报》4月6日报道,如今越来越多的房主贷款购房后将其出租,对此英国政府将严格限制税项宽减政策。据经济学家预测,今年年底英国的房价将上升到22万英镑,而到2021年,房价会上涨5万英镑,均价为27.2万英镑。

虽然由于脱欧谈判的开启,未来两年内英国的房价增长有望放缓,但是截止到今年年底,预计房价仍然会比2016年高出9000英镑左右。

今年,房价增长率预计为4.4%,这是自2013年以来的最低涨幅。去年比前年同比增长7.5%。从明年开始,房价将以5%左右的幅度逐年递增;到2019年,年增幅将达到5.7%;而到2020年和2021年,这一数字将达到6%。

近半的地方议会不知道如何在未来10年内满足人们的住房需求,而住房短缺将导致房价持续升高。不过另一方面,较高的通货膨胀和工资增长停滞也将削弱消费者的购买力。

英国经济商业研究中心的经济学家凯•丹尼尔•纽菲德(Kay Daniel Neufeld)说:“居民经济状况的恶化很容易影响消费者的信心,从而抑制2017—2018年的住房需求。从4月开始,由于政府的干预,买房出租的投资者将不能再从税单中完全扣除按揭贷款利息,如此一来,他们获得的纯利润就会减少。”

一年前,英国政府对购房出租和买第二套房的买家额外征收3% 的印花税,这是继此之后政府推出的又一政策。

(实习编译:喻一伟 审稿:刘洋)

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