北京计划5年供应住宅用地6000公顷 可建150万套住房

新民晚报 2017/4/8 8:12:00

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【新民晚报·新民网】北京今天同时公布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》,首次明确未来五年北京计划供应住宅用地6000公顷,其中国有建设用地5000公顷,集体建设用地1000公顷,以保障150万套住房建设需求。

《计划》要求,北京在供地空间布局上,严格落实“中心城区、中心城区以外的平原地区、生态涵养区”的区域功能定位,中心城区的土地供应量不高于全市土地供应总量的20%,中心城区以外的平原地区土地供应量不低于全市土地供应总量的65%,生态涵养区土地供应量不高于15%。其中,城市副中心、新城、“三城一区”等范围内土地供应量占土地供应总量的70%以上。

租赁类住房和产权类住房三七开

《计划》指出,北京市要推动住房用地供给侧结构性改革,促进完善购租并举的住房体系,实现住有所居。北京市将建立购租并举的住房制度为主要方向,优化完善住宅用地供应结构。未来五年加快供地新建住房中产权类约占70%,租赁类约占30%。产权类住房中,商品住房约占70%。商品住房中,自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%。

此外,北京还将调整优化住宅用地供应空间结构。中心城区适度增加居住用地;中心城区以外地区重点保障自住型商品住房与租赁住房的用地供应。

今年自住房供地扩容 增加一倍多

据介绍,今年北京市住房建设需求为30万套,其中产权类住房20万套,租赁住房10万套。产权类住房计划供地973公顷,其中,定向安置房用地121公顷,棚户区改造用地132公顷,自住型商品房用地200公顷,商品房用地450公顷,其他用地70公顷;租赁住房计划供地227公顷,其中,公租房用地27公顷,集体土地建租赁房用地200公顷。

值得一提的是,此次调整后,今年北京全市计划供应住宅用地达1200公顷,比原计划将近翻了一倍,以保障30万套住房建设需求。

有关专家表示,住宅用地的计划供应量大幅增加。供需关系上大量增加供给,缓解供需矛盾,有效起到稳定房价的作用,同时对于引导市场预期也将带来良好的影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。(新民晚报驻京记者于明山 通讯员 潘子璇)

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