北京两类房源分配试点 向“新北京人”倾斜

证券日报 2017/4/9 9:01:35

近期,北京市住建委将在公租房自住房中为“新北京人”开展专项分配试点。目的在于进一步加强房地产调控,平抑房价,解决“新北京人”(稳定就业的非京籍无房家庭)住房困难,满足刚需。

据悉,北京市保障房中心持有的朝阳区马泉营项目300套和大兴区高米店项目100套房源,共计400套公租房源,将拿出不少于30%即120套以上给“新北京人”实施专项配租,其中在本项目所在区工作的优先分配。

自住房方面,北京准备在自住房转化项目——昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源、约780套房源,面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售,其中在项目所在区工作的家庭优先分配。

易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,北京此类政策实质上是对“新北京人”提供了一种更务实的住房政策。这里提到的“新北京人”,不是过去简单的通过是否落户和是否有居住证等来认定,而是通过工作时间长短或者说社保缴纳年限等来界定。

“从此类住房的分配角度看,有三大特点。第一是试点主要针对公租房等保障房系列,所以后续对于此类房源的管理会加强,分配思路会更加灵活;第二是项目都在北京近郊区,基本上符合目前租赁市场的特点,租赁效果预计不错;第三是‘职住平衡’的理念得到体现,这有助于此类租赁房源和实际就业等内容进行挂钩。” 严跃进表示。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,试点后将形成面向“新北京人”专项分配公租房和自住房的长效制度。新的政策虽然房源绝对值不高,但意义较大。而这也可以使得北京继续维持人口流入带来的经济活力。目前的保障人群主要是“新北京人”中的中低收入人群。

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新北京人排队登记公租房

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