南京仙林湖新房价格未破3万 高端盘价位心里没底

扬子晚报 2017/5/14

许久没有房源上市的南京仙林板块昨日推新了,坐落仙林湖片区的新城香悦澜山领取了120套房源的销许,在限价政策下售价被控在30000元/㎡以内。

根据网上房地产的公示信息,定位刚需客户的这家楼盘刚刚取得项目最后两幢楼的预售许可,户型总数为120余套,面积从120平方米到142平方米不等,由于是精装交付,这批房源的均价为29300元/㎡,上市日期可能就在本周。扬子晚报记者注意到,该楼盘前批房源的售价为28300元/㎡,同样是精装交付,此次新房上市的价格虽有所上涨,不过仍未突破30000元/㎡的“红线”。

受到限价政策的影响,南京各板块的新房价格已保持较长时期的稳定运行,如河西南部为35000元/㎡,河西中部为45000元/㎡。而在仙林板块,这一标准被限定在30000元/㎡以内,不过,目前仙林片区内的住宅用地最高楼面价,已经接近25000元/㎡,而且随着新城璞樾和山、高科项目等中高端产品的陆续亮相,仙林湖过去以刚需客为主的市场印象正逐渐被打破,取而代之的是高端改善产品为主打。多家开发商在接受记者采访时表示,产品类型的差异将导致价格发生变化,然而目前房企大都心里“没底”,对于即将上市的改善型楼盘价位尚未得到相关单位的明确回复,开发商人士称仍在持续沟通当中。

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