华润首开金茂等联合体43.4亿元竞得丽泽商业自持地块另一宗地块无人报价流拍

人民网 2017/5/18

人民网5月18日电 今天,北京市公开出让丰台丽泽商务区两宗商业地块。

最终,北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-01地块因无人报价流拍;北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-07、D-08地块则被华润置地、首开股份、中国金茂及金鹏天润联合体以43.4亿元代价竞得。

北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-01地块用地性质为B4综合性商业金融服务业用地,土地面积3.58万平方米,其中建设用地面积只有1.26万平方米,建筑控制规模8万平方米。

人民网记者了解到,丽泽金融商务区南区D-01地块建成业态含酒店规模5万平方米,商办规模3万平方米,并且地块出让条件中要求竞得人需对项目100%自持,持有年限与土地出让年限一致,分别为40年和50年。

地块挂牌出让起始价为21.6亿元,按照地上建筑规模计算,地块挂牌出让起始楼面价达到了2.7万元/平方米。不过地块最终无人报价流拍。

北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-07、D-08地块用地性质为F3其他类多功能用地,地块土地面积7.39万平方米,建设用地2.73万平方米,建筑控制规模为16万平方米。

这宗地块建成业态将包括7.48万平方米商办,8.5万平方米公寓,以及200平方米邮政所。地块出让条件中同样约定竞得人需对项目100%自持,持有年限与土地出让年限一致,分别为50年和40年。

地块挂牌出让起始价为43.2亿元,最终被华润置地、首开股份、中国金茂及金鹏天润联合体以43.4亿元代价竞得,溢价率较低。按照成交价计算,地块楼面价为2.7万元/平方米。

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