高层房源推量爆棚半数房源价格在“万元以内”

华龙网 2019/1/14

华龙网1月14日11时讯(记者 覃程)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区1月7日——1月11日5个工作日中共计推出35张新预售许可证,较上期预售许可证获取量上浮85%,回归正常办理水平。

其中北面四区(两江新区6张、渝北区1张、江北区5张、北碚区5张)共获得17张预售许可证,南面两区(南岸区4张、巴南区6张)共获得10张预售许可证,西区(九龙坡区3张、大渡口区3张、沙坪坝区1张)共获得7张预售许可证,此外期盼已久的重庆来福士广场也迎来了第一张商业预售,也是本周渝中区的唯一一张预售。

在35张预售许可证中,共计推出7702套房源,涵盖高层、小高层、洋房、别墅,商业五大业态。其中高层房源推出了5579套,洋房房源555套,别墅房源59套,共计6193套住宅房源;此外商业共有1509套房源。住宅房源占总推出房源的80.4%,仅高层就占总房源的90%,大量房源推向市场,必将助推今年“返乡置业”的热潮。

半数高层套内单价都在11000元/m2以下

在本期预售许可证中,共有5张预售许可证推出3193套,套内单价在11000元/m2的高层房源,北、南、西三区均有房源。分开来看,南区有2个项目房源在11000元/m2以下,分别是江南御府、融创·金裕项目三期;值得一提的是为本周房源数量贡献最大的融创·金裕项目三期,本期共推出了2039套高层房源,价格也十分可喜,建面预售单价在7531.68元/㎡左右(19-G4号楼1单元2-3)。

除此之外,还有西区的天泰钢城印象B区、金科.集美阳光两个项目推出“万元以下”高层房源,套内单价分别在10043.16元/㎡(4幢1单元1-1)、10878.78元/㎡上下(22幢1单元1-1)。

而位于江北区铁山坪的树新雅苑,为本期办理预售楼盘中价格最低的,参考套内预售单价为5640元/㎡(4幢1单元1-1),可作为度假避暑房购买。

从南、北、西三区域来看:

北面4区17张预售许可证,共计2776套住宅房源

对于本期两江新区来说,业态以高层和小高层为主,套内预售单价在15000-20000元/㎡不等,改善型房源仅有龙兴生态新城推出的8套别墅,作为区域内唯一一个只推出商业的项目,融创国博城本期推出了590套商业房源,参考套内预售单价为25590.25元/㎡(4幢1单元1-3)。

除了两江新区,北面的江北区与北碚区也是本周的预售“供应大户”,分别拿到5张预售的好成绩;其中江北区拿预售的几个楼盘多为高层加商业的组合房源推出形式,值得一看的是值得一看的是中铁建西派城社区商业套内预售参考价仅为9827.76(3号楼1单元1-2),仅为其住宅价格的一半。

南区9张预售许可证,2381套房源加推

就如今来看,巴南区已不再是曾经的平凡之地,随着交通、产业、资源及众多知名房企的不断入驻,该区域已获得蓬勃新生,成为备受置业人群喜爱之地;而这也与其长期以来居高不下的新房推量不无关系,本期巴南共有6个项目办理预售,分别是江南御府、阳光城·新希望·翡丽锦悦、碧桂园保利云禧-云禧Q21-5地块、融创·金裕项目三期、融创·金裕项目四期,而其中就有3张预售被收入了融创·金裕项目囊中。

本期南岸区也不负众望地拿到4张预售许可证,分别是奥园·越时代、金辉城三期、鸿笙苑-B区、光华·安纳溪湖C组团一期四个项目,值得一看的是,光华·安纳溪湖本期推出的少量洋房,套内预售单价为13667元/㎡(36幢1单元1-1)。

西区7盘拿预售,九龙、大渡口成主力

本期西面三区共计获得了7张预售,其中,九龙坡和大渡口分别贡献3张预售,沙区贡献一张预售预可证,共计推出1069套房源;金科.集美阳光、天泰钢城印象B区、恒大香山华府、富力城3B组团、金科.博翠长江5大项目都推出的是高层房源,预售单价在10000-13000元/㎡不等

除此之外,还有金科.博翠长江和绿地城推出的4栋洋房,套内参考价格分别为14104元/㎡(2幢1单元1-1)、11958元/㎡(25号楼1单元1-3),而湖山壹号-一期是本期西区推出的唯一别墅项目,套内参考价格为13221元/㎡(44幢1单元1-1)。

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