机构:2018年北京房屋租赁量价齐升80后仍是主力

人民网 2019/1/17

人民网北京1月17日电 (记者 刘然)日前,我爱我家研究院发布了北京房屋租赁2018年年报。该年报数据显示,2018年北京住房租赁交易量增长6.0%,月平均租金环比2017年上涨7.8%。另外,这份报告中还提到,租房客户中80后人群占41%,还是绝对主力。

报告显示,长租公寓2018年占比增大,市场份额近四分之三,交易量较2017年增长14.9%。

在租金价格上,2018年北京住房租赁交易的月平均租金为4628元/套,环比2017年上涨7.8%。分类来看,2018年北京普通租赁的月租金均价为5251元/套,环比2017年上涨19.7%,长租公寓的月租金均价为4416元/套,环比2017年上涨3.9%。

在租金价格分布上,2018年北京的住房租赁交易中,月租金在2000元以下的交易占9.4%;2000-4000元的占29.3%;4000-6000元的占28.8%;6000-8000元的占18.7%;8000-10000元的占7.1%;1000元以上的占6.7%。整体来看,目前六成以上的租租金交易月租金均价都在4000元以上。

另外,在租房客户的年龄分布上,整体来看,2018年80后仍是北京住房租赁市场的主力,90后其次。2018年70后人群占19.8%,80后人群占41%,90后人群占27.1%,其它人群占12.1%。

我爱我家研究院分析认为,随着经济的发展,收入的增加,人们越来越追求美好的居住生活,租赁市场上租客对房屋质量、服务质量的要求越来越高,拥有标准化、规范化、科技化、高质量服务的长租公寓将继续发展壮大。

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